Venda
R$ 3.500.000,00
CONDOMÍNIO
Não informado
IPTU
Não informado
Descrição do imóvel
Descrição Geral Esta fazenda de 214 hectares é uma das mais bem estruturadas e produtivas da região, ideal para produção de leite com uma infraestrutura completa e preparada para produzir até 2.000 litros de leite por dia. Com localização privilegiada, a 10 km de Antônio Carlos e 20 km de Barbacena, é uma propriedade única em uma das principais bacias leiteiras de Minas Gerais, com clima favorável e acesso fácil o ano todo. Diferenciais e Estrutura para Produção Leiteira Infraestrutura de produção: 92 piquetes rotacionados, capim de alta qualidade (mombaça), sistema de ordenha mecânica, silos e fábrica de ração totalmente equipada.Cultivo para suporte: Plantações de milho safrinha, milho irrigado e canavial.Capacidade de silagem: Alta capacidade de armazenamento para sustentar a produção.Recursos adicionais: Tanques de expansão, espaço adequado para manejo do gado e equipe especializada. Qualidade do Solo e Condições Climáticas Solo: Terras de cultura com ótima manutenção, incluindo aplicação de calcário e fosfato, adubação e irrigação eficiente.Altitude: Entre 996 e 1.182 metros, com média predominante de 1.150 metros, o que favorece o microclima local.Hidrografia e irrigação: Diversas nascentes perenes, córregos, represas e sistema de irrigação por aspersão distribuído em toda a propriedade, além de poço artesiano. Benfeitorias Sede Principal: Ampla e confortável, com 6 quartos, 2 banheiros, sala com lareira, copa, cozinha, varanda, área de serviço, jardim de inverno e churrasqueira.Casas para funcionários: Duas residências completas.Estrutura funcional: Currais, coberturas, silos, galpões e piquetes com cerca elétrica e água distribuída em todas as áreas.Lazer e comodidades: Garagem, pomar, horta, galinheiro e uma área verde bem cuidada. Aproveitamento e Sustentabilidade A fazenda mantém áreas de mata nativa para preservação de nascentes e controle de umidade, essenciais para a produtividade, mesmo nos períodos secos. Além disso, possui reservas de mata ciliar (APP), que ajudam a preservar os recursos hídricos. Venda de Porteira Fechada A propriedade é vendida com toda a estrutura de ordenha, tanques, fábrica de ração, tratores, implementos, móveis, ferramentas e demais equipamentos para manutenção e produção.
Comodidades
- Área verde
- banheiro
- Chuveiro
- Fábrica de ração
- Galinheiro
- jardim de inverno
- Tratores e implementos
- Banheiro
- Churrasqueira
- Oportunidade
- Pomar