Venda e Locação
R$ 4.200.000,00
CONDOMÍNIO
Não informado
IPTU
R$ 22.000,00
Descrição do imóvel
VENDA - GALPÃO/DEPÓSITO/ARMAZÉM EM JACAREZINHO/BENFICA - RIO DE JANEIRO, RJ Descrição do ImóvelExcelente galpão localizado no Jacarezinho/Benfica, com área total de 4.200m² e 2.000m² de área construída.Dimensões: Frente e fundos com 46m, profundidade de 87m.Infraestrutura e BenfeitoriasPortaria principal com portão amplo, ideal para caminhões de grande porte.Residência lateral com sala, quarto, banheiro e cozinha.Prédio Administrativo de 3 andares (térreo, 1º e 2º andar) com diversas salas (15 escritórios) e 3 banheiros, totalizando aproximadamente 490m².Galpão de 1.000m² com rampa de acesso e área de carga/descarga.Box de lavagem e lubrificação com espaço para depósito e borracharia adjacente.Área suspensa para depósito/estoque ao fundo do imóvel.Amplo pátio para circulação e manobras, com capacidade para 8 vagas de estacionamento.Área total construída: Aproximadamente 2.000m².Investimento e Ocupação AtualImóvel atualmente alugado, ideal para investidores. Contrato de locação vigente impede a abertura de novo negócio até seu término.Renda mensal: R$ 25.890,00 com reajuste anual pelo IGPM.LocalizaçãoSituado na Rua Viúva Claudio, entre Av. Suburbana e Rua Lino Teixeira.Rua com traçado retilíneo, perfil plano e aproximadamente 15m de largura.Asfaltada, com passeios cimentados, iluminação pública e sistema de drenagem.Área circundante composta por estabelecimentos comerciais, galpões industriais e residências de pequeno porte.Serviços públicos disponíveis: Rede de água, energia elétrica, telefone, gás, coleta de esgoto, iluminação, coleta de lixo e correios.Fácil acesso a importantes vias como Av. Suburbana, Linha Amarela e Linha Vermelha.Transporte público: Linhas de ônibus circulando pela Rua Lino Teixeira e Av. Suburbana.Região AdministrativaLocalizado na 13ª Região Administrativa do Rio de Janeiro.Inserido no centro 1 (CB-1) da Zona Industrial (ZI-2), conforme Decreto nº 322 de 03 de março de 1976.Topografia: Semi-plana.Configuração: Regular.Condições de PagamentoEstudamos propostas e condições especiais de pagamento.Agende já a sua visita!Gladis Studart Expand - Corretora e Avaliadora com mais de 25 anos de experiência em assessoria na compra e venda de imóveis na Zona Sul do Rio de Janeiro.Compre e venda com quem entende do mercado e acompanha você em todas as etapas do processo!Fale conosco pelo WhatsApp!(O valor do imóvel pode ser alterado sem prévio aviso.)
Comodidades
- Interfone
- Segurança